ABITARE 4 SAS DI GIANFRANCO LERDA & C.

Via Carlo Emanuele Terzo, 32 – 12100 Cuneo (CN) - Tel 0171 634825 - Fax 0171 070238

OCCITAN STYLE FARMHOUSE WITH LARGE GARDEN IN ROCCABRUNA (CN)

Tratt. riservata | Mq 370 | 6 | 3 | 4

2 Roccabruna

Nella splendida Valle Maira, a ca 1100 metri s.l.m, proponiamo in vendita, in zona tranquilla e soleggiata, caratteristico casale completamente ristrutturato, in stile occitano (muri a pietra, travi in legno a vista, tetto a lose di pietra). La proprietà è “immersa” in ca 3000 mq di parco a giardini terrazzati e piantumati con, anche alberi da frutto. Lasciando la strada principale, percorrendo gli ultimi metri all’interno di un suggestivo bosco, raggiungiamo la cascina così composta da un corpo padronale (di ca 200 mq), disposto su 2 livelli e così formato, ingresso in disimpegno / studio, ampia cucina con parete cottura in muratura, elegante soggiorno con accesso al loggiato esterno, ideale per i vostri pranzi all’aperto, disimpegno, servizio e comodo ripostiglio; salendo al piano superiore, collegato internamente da un’elegante scala armonizzata da importanti travi a pezzi unici in legno e relativa ringhiera, troviamo la zona notte, con 3 camere da letto ed un spazioso servizio dotato di vasca idromassaggio. Al piano semi-interrato, abbiamo a nostra disposizione una comoda tavernetta con porticato esterno, una stanza di lavoro, locali disimpegno e servizio, oltre il locale caldaia ed un vano ripostiglio.
Se siete amanti della carne alla brace, disponiamo, inoltre, di una piacevolissima tettoia in pietra con barbeque/forno nel giardino di dirimpetto al corpo principale. Completa quest’interessantissima proprietà, una spaziosa autorimessa, comoda per due autovetture, di ca 60 mq, con servizio.
Ideale per chi ricerca la tranquillità, nonché il contatto con la natura oltre ad una vista mozzafiato sulle Alpi Marittime.

Terrazzi, Balconi, Cantina, Giardino di proprietà 3000 mq

Efficienza energetica
Classe F
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate